ご相談事例Case study

マンションの管理組合から給水管の洗浄工事は必要かとの質問を受ける

  • 設備

このマンション(築15年)の理事会様より、管理会社から給水管の洗浄工事が必要と言われたので、本当に必要かどうかのアドバイスを求められました。

これについて以下をお伝えしました。

1.設備工事関連会社からのヒアリング調査結果:マンション給水管洗浄の話は聞いたことがない。最近は錆の出ない材質が使用されており、築15年であればその必要はないと考える。
2.新築時設備設計関係者からのヒアリング調査結果:洗浄の件の話は聞いたことがあるが、それは管理組合が決めるべきで管理会社から催促されるものではない。
3.役所水道局からのヒアリング調査結果:給水管で実施したことはないし、検討したこともない。赤水が出たということで管轄内の給水管調査は行ったことがある。

結果的に特に他に問題が無い現状での洗浄は必要ないことをお伝えして、今後の長期修繕計画の中で、更に約15年先に給水管の劣化診断を行うことをお勧めして、ご安心頂きました。

  • 覚悟の瞬間 株式会社尾﨑英二建築事務所 尾﨑英二