ご相談事例Case study

マンションの管理組合から給水管の洗浄工事は必要かとの質問を受ける

  • 設備

このマンション(築15年)の理事会で管理会社より給水管の洗浄工事が必要であるとの提案を受けたので必要かどうかのアドバイスを求められました。

これについて下記3社に話を聞いてみました。

1.設備工事会社の説明:マンションの給水管の洗浄の話は聞いたことがない。最近は錆の出ない材質が使用されており、築15年であればその必要はないと考える。
2.設備設計者の話:洗浄の件の話は聞いたことがあるが、それは管理組合が決めるべきです。技術的なアドバイスはありませんでした。
3.市役所の水道局の工事課の話:市の給水管で実施したことはないし、検討したこともない。マンションで赤水が出たということで市の給水管の調査をしたことはあります。

以上のことを報告して「とりあえずは必要のないこと、心配であれば15年先に給水管の劣化診断をした上で決めるのがよいでしょう」とアドバイスしました。